Извещение о проведении 28 июня 2018 года открытого аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков

ИЗВЕЩЕНИЕ

Извещение о проведении 28 июня  2018 года открытого аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков

Администрация Львовского сельского поселения  Северского района сообщает о проведении торгов в форме открытого аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков.

Организатор аукциона  - Администрация Львовского сельского поселения  Северского района (фактический адрес: 353260, Краснодарский край, Северский район, с. Львовское, ул.Советская, 64, 2 этаж, тел. 8-86166- 3-75-33, электронный адрес:  Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Аукцион проводится 28 июня 2018 года в 10.00 часов (по местному времени) по адресу: Краснодарский край, Северский район, с. Львовское,  ул. Советская, 64,  2 этаж, актовый зал.

Форма торгов: аукцион, открытый по форме подачи заявок.

Решение об организации и проведении аукциона  принято администрацией  Львовского сельского поселения Северский район, согласно постановления от 08.05.2018 года № 52  

Предмет аукциона по заключению договора аренды:

Лот №1 Земельный участок, расположенный по адресу: край Краснодарский,  р-н Северский, с. Львовское, ул. Садовая,  площадью  103900  кв. м., кадастровый номер 23:26:0701000:2587, правообладатель - Львовское сельское поселение Северского района.

Вид права – собственность. ИНН 2348024124, ОГРН 1052326855360,  категория земель - земли  населенных пунктов; разрешенное использование земельного участка  -  для эксплуатации пруда.

Начальная цена  аукциона (величина ежегодного размера   арендной платы -1.5%  от кадастровой  стоимости земельного участка)  -   40817 (сорок тысяч восемьсот семнадцать)  рублей   11  копеек.

Шаг аукциона   3% от начальной цены аренды земельного участка —  1224 (одна тысяча двести двадцать четыре) рубля 51 копейка.

Задаток-  36735 (тридцать шесть тысяч семьсот тридцать пять) рублей 40 копеек.

Срок аренды пять лет.

Лот № 2. Земельный участок, расположенный по адресу:   Краснодарский край,  р-н Северский, с. Львовское, ул.  Мира,  площадью   192370  кв.м., кадастровый номер 23:26:0703025:26, правообладатель - Львовское сельское поселение Северского района. Вид права – собственность. ИНН 2348024124, ОГРН 1052326855360,  категория земель - земли  населенных пунктов; разрешенное использование земельного участка  -  для эксплуатации пруда.

Начальная цена  аукциона (величина ежегодного размера   арендной платы -1.5%  от кадастровой  стоимости земельного участка)  -    75572 (семьдесят пять тысяч пятьсот семьдесят два)  рубля   55  копеек.

Шаг аукциона   3% от начальной цены аренды земельного участка —  2267  (две тысячи двести шестьдесят семь) рублей 17 копеек.

Задаток-   68015 (шестьдесят восемь тысяч пятнадцать ) рублей 30 копеек.

Срок аренды пять лет.

Победитель аукциона по заключению договора аренды обязан:

1. В соответствии с законодательством  за  свой счет  выполнять  мероприятия  по  охране  окружающей  природной  среды  и требования  инспектирующих служб  и  ведомств.

 2.  В соответствии с законодательством  за  свой счет    выполнять  мероприятия  по содержанию гидротехнических сооружений, являющихся неотъемлемой частью арендуемого земельного участка (дамбы, плотины, берегоукрепляющие сооружения и иные объекты) в исправном состоянии согласно  нормативов безопасности эксплуатации вышеуказанных объектов. Победитель аукциона в полном объеме несет затраты по оплате за подключение капитальных и временных объектов строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.

Срок приема заявок на участие в аукционе: Заявки на участие в аукционе и документы от заявителей принимаются организатором торгов в рабочие дни, начало приема заявок – с момента публикации извещения о проведении торгов в рабочие дни с 9.00 часов  до 13.00 часов  и с 14.00 часов до 18.00 часов. Выходные дни – суббота, воскресенье. Окончание приема заявок -  16.00 ч. 22 июня 2018 года.     Полученные после окончания установленного срока заявки не рассматриваются и в тот же день возвращаются соответствующим заявителям.

Адрес и место приема заявок с прилагаемыми документами, ознакомление покупателей с иной информацией: заявки принимаются в  рабочие дни с 9.00 часов до 13.00 часов  и с 14.00 часов до 18.00 часов. Выходные дни – суббота, воскресенье. По адресу: Краснодарский край, Северский район, с. Львовское, ул. Советская, 64, 2 этаж тел. 8(86166) 3-75-33.

Осмотр земельных участков претендентами может осуществляться в любое время в течение периода приема заявок.

Порядок прием заявок с прилагаемыми документами: для участия в аукционе претенденты представляют организатору торгов (лично или через своего уполномоченного представителя) в установленный в извещении о проведении  аукциона срок следующие документы:

-заявку, заполненную в двух экземплярах (один претендент вправе подать только одну заявку), с приложением реквизитов счета в банке для возврата задатка. Заявка подается по установленной форме (приложение к извещению о проведении аукциона) в письменном виде и принимается одновременно с полным комплектом документов, требуемых для участия в аукционе.

юридические лица одновременно с заявкой предоставляют следующие документы:

- опись документов, заполненную в двух экземплярах,

- копию платежного документа (платежного поручения) с отметкой банка плательщика об исполнении, банковские реквизиты для возврата задатка (реквизиты должны содержать наименование банка получателя, БИК, номер корреспондентского счета банка, номер счета получателя средств - транзитный счет банка, л/с вкладчика, наименование вкладчика);

- заверенные копии учредительных документов;

- документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;

- физические лица одновременно с заявкой предоставляют - документ, удостоверяющий личность, а также предоставляют копию заполненных листов, опись документов, заполненную в двух экземплярах, копию платежного документа (платежного поручения) с отметкой банка плательщика об исполнении, банковские реквизиты для возврата задатка (реквизиты должны содержать наименование банка получателя, БИК, номер корреспондентского счета банка, номер счета получателя средств – транзитный счет банка, л/с вкладчика, ФИО вкладчика).

В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора торгов. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Заявителем может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора и подавшее заявку на участие в аукционе.

Задаток в сумме 90% от начальной цены предмета аукциона должен быть внесен на р/счет организатора торгов. Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского Кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Подтверждением внесения претендентом соответствующих денежных средств (задатка) является платежный документ с отметкой банка об исполнении.

Денежные средства должны поступить на счет организатора торгов до даты определения участников аукциона, на расчетный счет администрации Львовского сельского поселения Северский район

Получатель: Администрация Львовского сельского поселения Северского района

353260, Краснодарский край,

Северский район с.Львовское,

ул. Советская, 64

ИНН 2348024124, КПП 234801001

ОГРН 1052326855360

(ФУ администрации МО Северский район, Львовское сельское поселение, лс 992.21.008.0)

р/с 40302810703495000377

ЮЖНОЕ ГУ БАНКА РОССИИ

БИК 040349001

Код ОКТМО 03643407

Суммы задатков возвращаются лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, за исключением его победителя, в течение трех рабочих дней со дня подведения итогов аукциона. Задатки, внесенные претендентами и уклонившиеся от заключения договора аренды земельного участка, не возвращаются.

Претендент не допускается к участию в продаже по следующим основаниям:

- непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

- не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

- подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным Кодексом РФ и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

- наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном статьей 39.12 Земельного кодекса реестре недобросовестных участников аукциона.

По результатам рассмотрения документов, аукционная комиссия принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения.

Претенденты, признанные участниками аукциона и претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок. Заявка рассматривается после установления факта поступления от претендента задатка на основании выписки с соответствующего счета.

Признание претендентов участниками аукциона: Заявки и документы претендентов будут рассмотрены аукционной комиссией  26 июня 2018 года в 14.00 часов, по адресу: Краснодарский край, Северский район, с. Львовское, ул. Советская, 64 и принято решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе по основаниям, установленным действующим законодательством.

В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок, обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона. В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствует всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

 Решение об отказе в проведении  аукциона может быть принято в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного Кодекса РФ. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении  аукциона извещает участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвращает его участникам внесенные задатки.

Порядок проведения аукциона: 

Перед началом открытого аукциона 28 июня  2018 г. в 10.00ч. участники (представители участников) должны представить документы, подтверждающие их личность, пройти регистрацию и получить пронумерованные карточки участника аукциона, по адресу организатора торгов: Краснодарский край, Северский район, с. Львовское, ул. Советская, 64.

 Аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования земельного участка, предлагаемого в аренду, основных его характеристик, начальной цены предмета аукциона, «шага аукциона». Каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения предыдущей цены на «шаг аукциона». После объявления каждой цены аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку, и указывает на этого участника. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с «шагом аукциона». При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор по названой цене, аукционист повторяет эту цену три раза. Если после троекратного объявления цены ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион завершается. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок. По завершении  аукциона аукционист объявляет о завершении торгов, называет размер продажи, сложившийся в ходе торгов и номер карточки победителя аукциона. Размер продажи предмета аукциона, предложенный победителем аукциона, заносится в протокол об итогах аукциона, составляемый в двух экземплярах.

Протокол об итогах аукциона подписывается победителем аукциона, аукционной комиссией в день подведения итогов (окончания) торгов по месту их проведения и с момента его подписания приобретает юридическую силу и является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора аренды объекта.

Договор аренды земельного участка заключается с победителем аукциона не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте. Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.

Для заключения договора аренды победитель аукциона обращается в администрацию соответствующего городского (сельского) поселения Северского района.

С проектом договора аренды, формой заявки и описи представляемых документов, можно ознакомиться на сайте РФ для размещения информации о проведении торгов по адресу: www.torgi.gov.ru, районной газете «Зори», на сайте Администрации Львовского сельского поселения Северского района, а также при обращении к организатору торгов - Администрации Львовского сельского поселения Северского по адресу: Краснодарский край, Северский район, с. Львовское, ул. Советская, 64.  При уклонении (отказе) победителя аукциона от подписания протокола об итогах аукциона или заключения в установленный срок договора аренды земельного участка, задаток ему не возвращается, а победитель утрачивает право на заключение указанного договора.

Сведения о победителях аукциона, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются в соответствии с земельным законодательством и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

Право на объект переходит к арендатору в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и договором аренды после полной оплаты стоимости объекта. Факт оплаты подтверждается выпиской со счета администрации о поступлении средств в размере и сроки, указанные в договоре. Все затраты по регистрации прав в полном объеме возлагаются на арендатора.

Существенные условия договора аренды земельного участка:

1. Размер ежегодной арендной платы за Участок, определенный по результатам аукциона, в дальнейшем может пересматриваться по требованию Арендодателя в связи с изменениями и дополнениями, вносимыми в нормативно-правовые акты Российской Федерации, Краснодарского края и соответствующих муниципальных образований и оформляется Дополнительным соглашением к Договору.

2. Арендатор обязан использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, указанным в предмете договора.

3. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон со дня его государственной регистрации.

4. За нарушение сроков внесения арендной платы, установленных Договором, Арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки. 

Скачать полный документ